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泸州楼顶花园遭遇暴雨危机《新闻》

发布时间:2020-08-28 19:40:34 阅读: 来源:控制阀厂家

夏季里的一场暴雨,让贪凉的人们感觉神清气爽。不过有的住在顶楼的泸州市民却怎么也高兴不起来。因为突如其来的骤雨把他们的家搞得狼狈不堪。

接连几场大雨,让家住泸州大山坪的李女士损失不小:才安装好的雨棚被大风冲歪;雨水漫进屋内,泡湿了木地板;楼顶渗水,浸污了墙壁;精心栽种的花草被雨打得七零八落……很多家在顶楼的住户都或多或少遭遇过类似的暴雨危机。其中有装修不当造成的原因,也有开发商未考虑周到造成的排水隐患。

楼顶花园面临装修难

李女士家的花园,当时是找“游击队”装修公司装修的庭院,花园里的花草树木是自己随意栽种的。如今几年时间过去了,花园里花草长得郁郁葱葱,好比一个空中花园。栽种的黄桷树长得又粗又壮,每年春夏季节,满树的黄桷兰香气扑鼻,沁人心脾。夏夜,李女士及邻居们都喜欢到空中花园里乘凉聊天,很是惬意。可是,烦恼也随之来到,从去年夏天开始,一遇到暴雨天气,屋顶就开始有渗水现象,今年更加明显。

屋顶漏水了,怎么办呢?李女士找了几家装修公司,装修公司来人看了后,大都表示不愿接这样的活,建议李女士最好是找专业的屋顶防漏公司。一家装饰公司的负责人告诉李女士,如果当时屋顶花园装修时是找他们装修的,如果在保修期出了问题,这种情况下他们负责处理售后维修,但由于李女士房屋装修时间太长,当时是找的“游击”装修队装修的,所以不愿接单。

记者在采访中发现,由于屋顶防水处理很复杂,翻新时还须将花园地面种植的花草树木进行移栽,工程相当繁琐。在价格方面高了业主不容易接受,低了装饰公司又不愿接单。因此很多顶楼业主都面临屋顶花园翻新无人接招的现象。

专家为你指导楼顶绿化

据泸州市园林局有关人士介绍,目前,我市正式注册的专业绿化机构有20多家。为了保证楼顶花园的装修质量,家庭式屋顶绿化最好找专业的绿化施工单位进行设计和施工。楼房屋顶分为混凝土结构和楼板结构(空心)。如果是混凝土结构的屋顶,承重压力大,可以做绿化;如果是楼板结构的屋顶,承重力小,最好不做绿化。据了解,由于屋顶绿化之前要做承重、防水等多项测试和试验,所以改造费用也不低。

按屋顶绿化适用范围,我市12层以下、40米高度以下的高层和多层非坡屋顶建筑都适用于做屋顶绿化,屋顶绿化设计提倡与建筑物主体同步设计,应满足建筑、消防、安全及屋顶荷载要求,必须处理好屋顶防渗和给排水等。

屋顶绿化应预先全面核实建筑的相关指标和技术资料,确定屋顶绿化的实施不影响建筑屋顶的承重安全。在进行绿化施工时,首先在原屋面上增加一道柔性防水层,必须按相关技术规范操作;无论加砌花台、水池及安装水、电管线等,均不得打开或破坏屋面的防水层或保护层,提倡在建筑物设计时同步设计绿化屋顶,预置管线和架、台设施位置。屋面进行两次闭水试验以确保防水质量,第一次在屋顶绿化施工前进行,第二次在绿化种植前,每次闭水时间不少于72小时。

种植区在屋顶防水层以上包括排水层、过滤层、种植基质层三部分,种植基质最好采用人造轻质土,过滤层的作用是防止种植基质随雨水或灌溉流失堵塞排水管道,排水层的作用是排去多余雨水和灌溉水分。

屋顶绿化一般应选用适用性强、长日照的浅根性植物材料;深根性、钻透性强的植物材料不宜选用。根据我市气候,一般用草坪、地被、灌木、藤本植物较多,小乔木作为孤赏树可适当点缀,而大乔木应慎用。灌木选择范围较广,如黄花槐、月季、石榴、南天竹等;藤本可用紫藤、凌霄、三角梅、葡萄、金银花等;乔木选用长成后树冠较小的树种,如红叶李、红枫、芙蓉等;果树和蔬菜宜选用矮化苹果、金橘、荔枝、枇杷等。

个人顶楼漏水大修,可申请提取公积金

如果楼顶漏水,楼顶是公共产权的话,最好由物业公司出面,申请提取维修资金维修。而如果楼顶产权属于业主个人,楼顶漏水要进行大修,业主可申请提取个人帐户上的公积金进行维修。由房管部门进行鉴定,以及市个人住房公积金管理中心出场查看是否属实,确实需要进行大修的,业主可申请提取个人帐房上公积金进行大修,提取时业主需提供支付大修款项或购买建筑材料的发票以及房屋所有权证等手续。

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泸州屋顶绿化,为城市撑起绿荫

据了解,屋顶绿化不仅限于家庭式屋顶绿化,公共游息性屋顶绿化、科研生产用屋顶绿化也普及起来。近年来,为了改善城市生态环境,丰富城市景观,市园林局开拓绿化空间,向建筑物和构筑物屋顶绿化及垂直绿化方向发展。对我市一些办公大楼进行了屋顶绿化,有助于为城市撑起绿荫。如今,我市一些屋顶绿化示范单位的楼顶俨然成了一个小花园 市内一事业单位工作人员说,“该办公大楼的屋顶绿化是去年才完工的,往年冬季顶层格外冷,而绿化后,室温比往年提高四五摄氏度。夏季,室温要比其他房屋的室温降低3℃至5℃。另外,屋顶绿化后,还可以延长屋面寿命5至10年。”

据泸州市园林局有关人士介绍,我市还有大量的绿化条件的屋面空置,这部分屋顶如果绿化起来,对于增加城市绿化面积,提高城市绿化率,改善城市环境,形成园林在市特有的风貌具有重要作用。如果把这么大的空间利用起来,不但能够有效减少热岛效应和PM2.5等污染物,还能够让城市成为一个个空中花园。

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