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你所不知道的青年导师房叔康有为炒房之路-【资讯】

发布时间:2021-07-15 21:42:00 阅读: 来源:控制阀厂家

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五月令人向往,令人赞美。上世纪之初,就在这同样的一个五月,中国的热血青年作为一支新生的社会力量登上了历史舞台。

思想成就着力量。追溯“五四”青年的思想的根源,必定避不开这位伟大的人物。他就是康有为——五四青年的导师。康有为作为中国历史中最先向西方寻求真理的人物,影响了五四时期梁启超在内的一大批青年力量。

才华横溢,文思敏捷的康有为是一位学者、一位政治家,这是人们共识的一面。然而他还有另外一面——他是一位炒房高手。他具备超人的经济头脑,懂得理财,对房地产有着敏锐的判断力。通过几次牛刀小试,便获利不菲,其点子之准,下手之稳,就算现在的炒房大亨,也自愧不如。康有为的炒房为他的政治运动、学术研究、资助五四青年奠定了经济基础。

康有为炒房第一桶金

名岂文章著?康有为的第一桶金,得从他敢作敢为的个性说起。康有为第一次在历史上打响名头,是“公车上书”。公车是汉代的官衙称谓,指以车马接送举子入京科考,后演变成举人上书言事。1895年,千余名举子联名万言,公车上书,反对朝廷与日本签订丧权辱国的《马关条约》。实际上,公车上书康有为最多只能算是一个积极参与者,但他却是获利最大的。因为他有着持续经营的思维——公车上书三个月后,他就在上海《申报》打出广告,以每部实洋两毛的售价,出售他撰写的《公车上书记》,由此而让他名声大振。为启动这个强力引爆点,康有为完成了他从书生到政治改革家的第一次转型。公车上书三年后,康有为游说朝野,开始实施维新变法。康有为能够走上历史前台,是因为他比别人胆子更大,不管有没有把握,先拍了胸脯保证、获得出场机会再说。103天后维新变法以失败而告终,康有为也惹来了杀身之祸,最终只能逃亡海外,也由此启程了他的商业之路。

墨西哥炒房掘金

康有为政治改革家的身份,成为了品牌文化,确保了他在融资市场上的收益。1898年戊戌变法失败后,康有为流亡海外15年,其间一方面他得到了许多爱国华侨的慷慨资助,另一方面他也运用自己的聪明才智赚了不少钱,特别是在房地产上屡有斩获。譬如1906年春节期间,他访问墨西哥,受到当地隆重接待。当时墨西哥城正在筹款修筑有轨电车,他敏锐地意识到电车轨道经过的地方,必将成为人气旺盛的商业圈,地价必定随之飙升,这是一个十分难得的赚钱的机会,便利用各地华侨的捐款,大量购置电车轨道经过之处的地产。没过多少日子,这些地价果然上扬了好几倍,他获得了10多万银元的赢利。同年,康有为了解到在墨西哥开办银行的法规十分优厚。他认为墨西哥是一个新兴国家,需要吸引投资,此时在墨西哥开办银行,进而投资实业正是大好时机。因此,便一头扎进墨西哥的资本市场。

土豪式手笔

此处插一段文坛佳话:当康有为在墨西哥的房地产上狠赚了一笔之时,在上海创办“广智书局”和“新民丛报社”的梁启超陷入亏损的窘境,康有为得知后马上写信询问梁启超需要多少钱?梁启超回信说:“每年费用3000银元。”康有为立即汇出5000银元:给梁启超本人3000银元,给梁启超在澳门的家属1000银元,给梁启超的兄弟学费1000银元。出手之阔绰,堪与当今那些房地产老板媲美。“康梁”在政治上结为同盟早已美名远扬,在经济上更是互相施以援手。梁启超曾称颂康有为:“先生以国为家。夙不治家人生产作业,每遇国难,辄毁家以图纾救。居恒爱才养士,广厦万间,绝食分甘,略无爱惜。”

1913年康有为55岁那年结束流亡生涯回国,广东政府发还了被清朝政府抄没的康氏家产,并加发官产作为对康有为流亡15年的赔偿。资本贵在积累与增长,康有为非常清楚这一点,通过炒房地产来获利,依然是他的拿手好戏。1914年,第一次世界大战爆发,欧洲列强忙于战争,无暇侵略中国,加上新政府鼓励民族工商业发展,这期间他看到上海房地产的升值潜力巨大,便马上变卖了广东的房产,在上海买入地皮。没过多久,上海的地皮飞涨,康有为又大赚了一笔。接着他又投资交通干线附近的房产,依然获利颇丰。

上海“房叔”

1921年,腰包鼓鼓的康有为在上海愚园路自购地皮10亩,建造了一座中西合璧的花园豪宅,取名“游存庐”,内外富丽豪华,以康公馆著称。

康有为被今天的年轻人称为“房叔”,他在晚年购置了几处别墅。晚年的康有为在杭州、上海杨树浦、青岛各建了一座别墅,据说占地分别为30亩、15亩、9亩。坐落在杭州西湖畔的别墅叫做“一天园”,历时4年建成。上海杨树浦的别墅叫做“莹园”,建成后便卖给别人,属于短线投资项目。“天游园”是青岛小鱼山下汇泉湾畔的福山支路的一幢三层高的西式小楼,原来是德占时期德国总督副官的官邸。1917年、1922年康有为两游青岛,他说青岛“青山绿树,碧海蓝天,中国第一”。1924年,康有为买下了这座德国古典式建筑,经过精心的整修和改造,显得豪华而气派。1927年3月31日,康有为逝世于此。

如果戏说这位“康圣人”,我们可以说他是一位谋国不成谋家谋房有成的康叔。他的家业之大也超乎今天年轻人的想象力:他先后有六位妻妾,六个子女,日常侍候这些老爷太太、公子小姐的有10多个女仆、30多个男仆、厨师,据说还雇有两个头卷白布、满脸络腮胡子的印度人为其看门。平时来康家的门生故旧和食客,少则十余人,多则三十余人。因为善于经营地产生意,康有为晚年的生活算得上钟鸣鼎食。据推测,康有为55岁以后,康家每年的花费不下2万银元。

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